主题：东南亚首富抢滩北京CBD 2万每平地价被认为撒钱

寸土寸金的北京CBD核心区基本已开发殆尽，唯有在国贸桥东北角、靠近央视新大楼和长安街的区域尚保留着绝无仅有的一块空地。这一区域被分割成了12宗地块进行出让，凭借其不可再生的绝佳地段优势，毫无疑问将造就一个“地王群”。

北京CBD核心区今年一度被媒体评为史上最难产的地王。不过，随着12宗地块中的6宗（Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15）正式进行招投标，这一备受关注的地王群花落谁家终于一见分晓。与此同时，一个巨大的疑问也就浮出水面：为什么夺得北京CBD核心区地王的会是他们？

东南亚多国首富入主CBD

“全世界审视中国的发展首先就要看北京，而要打量北京的发展就应该看CBD。”在北京CBD区域打造了一高端项目的奥园中国中国奥园（03883.HK）高层人士曾向记者这样谈到北京CBD的定位。

东南亚多国首富入主CBD

“全世界审视中国的发展首先就要看北京，而要打量北京的发展就应该看CBD。”在北京CBD区域打造了一高端项目的奥园中国中国奥园（03883.HK）高层人士曾向记者这样谈到北京CBD的定位。

毫无疑问，作为北京CBD区域最为核心的12宗地块，势必将吸引中国在资本市场乃至政界最长袖善舞的大鳄。

12月21日，北京CBD核心区Z14、Z15两地块甩开了一起进行招标的Z3、Z4、Z5、Z6地块，“抢先”公布了出让结果。据北京市土地整理储备中心资料显示，建筑规模为22万平方米的Z14地块被正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰等11家企业组成的联合体夺得，中标价格为41.14亿元；12宗地块中体量最大、建筑规模高达35万平方米的Z15地块被中信集团以63亿元竞得，创下北京市单个地块出让价格的新纪录。

此日，Z3、Z4、Z5、Z6地块的招标结果也出炉，其竞得者分别为中国国际金融有限公司等5家公司联合体、中国民生银行股份有限公司、安邦财产保险股份有限公司等3家公司联合体、远洋地产有限公司等3家公司联合体。

远洋地产有限公司一位做过北京CBD核心区地块一级开发项目的负责人告诉记者，像CBD核心区这种地段，其买家必然是中国最具实力的资本大鳄，但这并不意味着钱多就一定能拿到地，关键还要看钱怎么来的、又是怎么花的。

上述6宗地块的买家基本都是中国地产界和金融界响当当的巨擘，如中信、中金、民生银行、远洋地产、万通等；不过Z14的买家中有几家却显得有些陌生，如正大置地、卜蜂国际、上海帝泰、金光纸业等。