主题:二手房过户都需办什么?这七大手续不可忽视
- 发表于2017-03-22
一、水电煤气过户
新老业主一同去水电气三大公司办理过户手续,并且新房主要向老业主问清是否有欠费,如果有,则应要求老业主缴清费用。如果欠费不缴清,在购房后容易引起新老业主的纠纷。
双方还应该根据后一次老业主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额,确定两者的差额并算到房价中。
- 发表于2017-03-22
二、问清物业费的情况
买二手房验房后不要着急入住,应问清物业费是否缴纳,同时办理物业更名手续。
一般来说,交房前的物业费由老业主缴纳,交房后由新房住缴纳。
- 发表于2017-03-22
三、房屋维修基金过户
在购买房屋时业主都需要缴纳房屋维修基金,而新房主一定要记得去办理房屋维修基金更名手续。
- 发表于2017-03-22
五、清点钥匙
验房时,要问老房主家里门的钥匙是否都在,单元门、防盗门、房间门、入户门等等,要当面清点钥匙,并保管好。
- 发表于2017-03-22
六、清点屋内设施
一般二手房是带装修,甚至于有部分家具、家电会一起出售,所以这就要求新房主要记清楚哪些赠送,哪些出售,都是什么价格,当在签订房屋购买合同时,设施的品牌、型号、颜色、能否正常使用都应写入合同,以方便商谈价格。
- 发表于2017-03-23
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- 发表于2017-03-23
真是各种坑了呢
有些人认为装修太麻烦,干脆直接买套二手房,到手后可直接拎包入住,简单快捷省事。但是很多人在买二手房时,只顾选房看房,往往在验房后办过户手续时遗漏了细节性问题,据过来人的经验,以下这七大细节不容忽视。