主题：消协提醒购房者四点注意事项

        消费者在购买房产时，应注意哪些事项？”315“消费者权益日虽然已经过去，但还是要为广大准业主介绍几点建议。

        购买房产时的四点建议，购买房产对于一般家庭来说是一项巨大的支出，在作出具体的购房决策时，需要注意以下几点：

一、慎重签订合同。

        应查验开发商提供的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》及相关文件。

二、不轻信口头承诺。

        消费者签定购房合同时，一定要仔细看清里面的内容，不能轻信销售人员的宣传或者口头承诺，涉及重要承诺的，须在合同中明确，或者让开发商另出具书面证明。

三、细读合同条款。

        《消费者权益保护法》第二十六条规定：“经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。对于开发商提供的格式条款，应仔细研读，对于不理解的合同条款，应要求开发商进行详细的解释说明。

四、注意“订金”与“定金”字样。

        在购房合同中，“定金”是一种担保方式，具有惩罚性：如购房者违约，无权要求返还定金；如开发商违约，则要向对方双倍返还定金。而“订金”目前法律没有明确规定，双方按照约定经协商实行返还。所以，购房者在买房前一定要分辨清楚是“定金”还是“订金”。

买房前的定金要看好

消费者总是被动的

要掌握主动权啊

买房子要注意很多啊

注意买房子的一些细节

合同上要注意的细节很多

合同里藏了很多猫腻

口头上的承诺没有啥效应啊

要有可以证明的材料