主题：初次买房，科普公积金贷款相关事项

现在基本上除了二套房，大部分人买房都用公积金贷款，不为别的，只因为商贷利息太高。

公积金贷款需要自己全权办理，置业顾问不会帮你做任何事，所以不要听信置业顾问的任何建议。因为一般来说，他们都希望你办建设银行，因为建行办理贷款比较快，这样就能尽快回款。

而公积金不像商贷，不同的银行会有不同的利率。所以在选择银行的时候，不用考虑太多，哪家方便就哪家。很多人就会问下利率打折的问题，不过一般情况下，公积金贷款是没有折扣的。

所以千万不能乱听信忽悠，还是自己问问身边有没有熟人，找一家较为方便的银行。

办理公积金没有手续费，但是涉及到的费用就是有个担保金。担保金就是贷款金额乘以贷款年限的千分之一，比如你要贷款50万，年限是20年，那么你就需要交一万块钱的保证金。

还有一点就是，你去开首套房证明的时候还是要交50现金，想必这个没人嫌多吧？但是要注意弄自己的收入证明，因为申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。

大概的情况就是这样，第一次买房很多都不懂，还是各种百度才弄清楚了那么一点点。真的是有点头疼，有时候有些人说的太专业，让我云里雾里。

所以我就用比较通俗易懂的方式还来和大家说一下，大概公积金贷款是怎么回事和需要注意的事项。

没看懂

可惜了，买的是大户型，公积金贷款用不上

我觉得公积金贷款应该放宽限制，不论面积，只要首次买房就能用

现在买个房还要研究这么多东西

 现在买个房还要研究这么多东西

 是啊，什么户型都看不是很明白了，简直是晕了，只能听销售忽悠

 真的要了解很多

还是公积金合适