主题：这特价房真的实惠吗？

特价房怎么来的呢。就是卖不出去的来个特价，其实也没便宜到哪去。

我觉得特价房很不靠谱。这就是为什么开盘的时候没有特价房呢。

能便宜那么多一点.

    有些开发商在开盘的同时，推出部分特价房。这些房源往往是开发商预计不一定好卖的房子，要么户型差，要么朝向不好。业内人士表示，这是开发商为了聚集人气树立口碑，采取低价入市策略，推出一系列优惠促销活动。同时，也是在试探市场，以摸清购房者所能接受的底价。

不要光看特价价格，适合自己最重要！

    尾盘清仓时打特价是一个比较好的购房时机。一般来说，进入尾货销售期间，开发商为快速回笼资金以进行其他项目的开发，会采取特价房的方式尽快清理尾盘。

    不过尾盘毕竟是人家挑剩下的房子，很可能存在着朝向不好、楼层不理想、户型不合理、面积过大等缺陷。但尾盘还是有不少优点的。尾盘大多是现房或准现房，购房者对楼盘布局、绿化、物业管理等都有更直观的了解，风险更低。另外，楼盘经过一段时间开发，生活交通配套设施也更加成熟和完善。因此，购房者只要精挑细选还是有可能淘到心仪房源。

为了避免购房者落入特价房陷阱，小编简单为您总结4小点。首先，购房者要严查开发商资质；其次购房者要谨防商家提价再打折；然后购房放着要考察房子本身是否有硬伤；最后购房者要考虑房子是否能升值。

    其中小编特别想提醒的是，购买特价房时同样要考虑房子是否升值，户型是否科学，小区环境是否美观，配套是否齐全，交通是否便利等问题，一定要对“特价”两字保持理性，不要被所谓的优惠特价几个字冲昏了头脑。